マンションのトラブル: 2008年2月アーカイブ

カビ問題について についてはよくわかっていないこともあるようです。

マンションは一軒家と比べて窓が少なく、湿気がたまりやすいです。しかし、新築マンションンの場合、マンション建設時にコンクリートを流し込む際の水分が残っているため、カビが生え易くなります。また、あまりにひどい場合には、リフォームにて防カビ、防菌効果のある壁紙に変えるなどの方法もありますが、この場合、壁紙の間にある断熱材を取り除いてしまわないように注意が必要です。

特にマンションのキッチンや浴室など水回りには窓がないのでカビが生えやすく、防カビのためにはこまめな換気や掃除を必要とします。マンションの場合、北側の部屋は日当たりや空気の流れの滞り問題により、特にカビが生えやすい場所です。カビの怖いところはどんどん増えることです。

クリーニングは勿論されますが、前の住人の生活習慣によって溜め込まれた湿気がカビを生み出している可能性もあります。そのため、結露やカビの問題が発生します。また、換気をあまりしない、部屋で洗濯物を干すなど、湿気を溜め込む生活状態も関係してきますので、中古マンションだからといって安心なわけではありません。

また、人体に有害な物質を放出するカビも存在します。乾燥機や湿気取りなどの乾燥剤、また、空調などで部屋の空気を動かして湿気を取り除くことが、日々行うべき一番の対策です。

カビ問題の関連サイト・ブログを紹介します。

新刊紹介／マンション・トラブル
発行所 岩 波書店 岩波ブックレット／502 著 者 びびき法律事務所 弁護士 山上 知裕 定 価 ４４０円（本体４４０円＋税
http://www.fukukan.net/

異臭トラブル｜マンションってどうよ？関東版
『マンションってどうよ？関東版』では100人の専門家が新築マンション購入のお悩みにお答えします！関東の新築マンションのほとんどを網羅。みんなの投稿でつくるマンション周辺情報サービスもあるよ ... 関東の新築分譲マンションおよび、クチコミ周辺 ...
http://kanto.m-douyo.jp/question/s7992/

賃貸マンショントラブル/生活相談/賃貸マンション ...
賃貸生活の事件・ニュース・生活問題の悩み相談室！生活問題に関する情報であなたの悩み相談の解決の糸口に！
http://www.chintai-hakase.com/nayami/08_10/

マンショントラブルのことなら ...
マンション業界の表裏を知り尽くす元ゼネコン出身のイケメン!?行政書士が、あらゆるマンション問題を事例を交えながら住民目線でわかりやすくお届けします。マンション"通"になりたいあなた！必見です
http://plaza.rakuten.co.jp/LAC2005/

マンショントラブルトップ！５ - マンションの騒音 ...
マンションの階上の騒音に困っています。 何か良い解決方法はないものかと・・・。 (周船寺 マンション 騒音) ... 一言メッセージ ： 福岡市西区周船寺のサーパス周船寺における騒音の記録
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/

近隣トラブル新築マンション.com
昨今、近隣トラブルが発展して犯罪につながるケースが後を絶ちません。マンションを購入する際は、住戸はもちろんの事として、近隣の住民や状況もしっかりチェックしましょう
http://www.shinchikumansion.com/word/

（締め切りました！）【プレゼント】 「マンション ...
（締め切りました！）【プレゼント】 「マンションみんなの不安 実録マンショントラブル100q&a」 ...
http://www.wmstyle.jp/archives/2006/03/

マンション管理の専門家集団『京都マンション管 ...
マンション管理士はマンション管理の相談役。京都マンション管理士会では、マンション管理組合の抱える様々なトラブルに対し、豊富な知識と経験でアドバイスをおこなっています。管理組合の役員さん、区分所有者の方々、どうぞ、お気軽にお声がけ ...
http://www.kyo-mankan.net/

マンショントラブル相談室
マンショントラブル相談を行います！マンショントラブルは簡単に法的解決できるものではありません。無料相談なので一見しては ... マンショントラブル相談を行います！マンショントラブルは簡単に法的解決できるものではありません。無料相談なので一見 ...
http://www.e-taiko.co.jp/

マンショントラブルずばり回答〔補訂版 ...
マンショントラブルずばり回答〔補訂版〕 青林法律相談〔全２９巻＋別冊〕
http://www.seirin.co.jp/bin/view/

第97回　ありがちなマンショントラブル　Ｑ＆Ａ ...
第97回 ありがちなマンショントラブル Ｑ＆Ａ問答集。分譲マンション・新築マンション物件から中古マンション情報まで日本経済新聞社が運営する住宅情報の総合サイト ...
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/

欠陥マンション について世間では色々な情報やうわさが飛び交っていますね。

そのため、一見問題なく見える場合で欠陥である可能性もありますので、マンション見学の際は出来る限り資料や情報を集めてチェックをする必要があります。耐震偽装マンションが話題になったように、耐震機能において基準を下回れば、当然耐えられるレベルの地震などでもマンションが壊れてしまう可能性があります。欠陥マンションは普段の生活に支障をきたすだけではなく、災害時にも大変な危険をもたらす可能性があります。

欠陥マンションを購入してしまわない為にも、マンション見学の際は念入りにチェックをする必要があります。手抜き工事による安全性の欠如、また、定められた基準が守られていない場合もあります。

一生に一度の大きな買い物が欠陥マンションだった場合のショックは計り知れないものです。しかし、床の傾きや壁の傷や柱や梁の太さなど、外見から見えるところは素人でもわかりやすいですが、建て物の内部、構造や素材によって欠陥が引き起こされている場合があります。

知り合いに建築に詳しいい人や建築に関わる仕事の人などがいれば、一緒に見てもらうのも方法です。マンションは法律で定められた基準によって建てられていますが、残念ながら欠陥マンションが存在します。

欠陥マンションの関連サイト・ブログを紹介します。

欠陥マンション：欠陥住宅知識源
300)欠陥マンションについて ... 住宅の欠陥の見分け方やを検査法を紹介します
http://defectivehousing.upper.jp/blog/300/

分譲マンションの瑕疵・欠陥／福岡の分譲 ...
欠陥などの瑕疵が多いマンションの実態とは・・・。福岡の分譲マンション管理会社の実態を私たちの経験に基づき掲載しています
http://www.968kanri.co.jp/kanri/

oto kum homes for sale at otoku-m.com
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http://www.otoku-m.com/

欠陥｜マンション関連用語集｜レーベン情報局 ...
欠陥 必要なものが欠けていること。不備・不足のあるもの。住宅でいう欠陥とは設計や施工段階のミス、手抜き工事等で、あるべき住宅性能がなくなったり、そのために危険が生じている住宅のこと。具体的には、雨漏り、壁等の亀裂、建物や床の傾斜、振動 ...
http://www.leben.co.jp/article/words/entry/

欠陥マンション住民、ヒューザーの破産申し立て ...
【2006年2月1日】 日本経済新聞や読売新聞など各社の報道によると、マンション販売業者 ヒューザー （ 東京都 大田区 ）の 耐震強度が偽装 された マンション を購入した住民が30日、同社の 破産 を 東京地方裁判所 に申し立てた
http://ja.wikinews.org/wiki/

「欠陥住宅・欠陥マンション１１０番」のご案内
このページについてのご意見、お問い合わせなどはメールにて webmaster@shodanren.gr.jp までお送りください。]
http://www.shodanren.gr.jp/Annai/

欠陥マンションにご注意！　安かろう悪かろう住宅 ...
「手抜き住宅」「欠陥マンション」が世間を賑わせていますが、すでに購入している方が欠陥を発見したら、どのように対応すればいいでしょう
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/

Yahoo!ブログ - 欠陥マンション脱出までの道
三交不動産が桑名に作った欠陥マンション 脱出までの道とその後 (三交不動産 欠陥マンション 三交欠陥) ... 欠陥マンション 幸いにして私の欠陥マンション問題は解決しました
http://blogs.yahoo.co.jp/

いかずちのサポートページ・欠陥マンション問題点
欠陥住宅における問題は、欠陥住宅事例や資料の報告例並びに私の体験等から見ると、主に次のような項目に大別できる と考えられます
http://supportpage.gonna.jp/

欠陥マンションを購入する方法/マンション購入
賃貸も分譲もさほど変らないので買える内に買うこと。 賃貸でも住む以上家賃を支払うのだから、分譲で住宅ローンを支払うことも一緒だから買うこと。 賃貸は恥ずかしいので、一戸建てか分譲マンションを買うべきだ。 ブランド製品を持ってる ...
http://www.kon-arts.net/cw/

欠陥住宅問題に取り組むNPO-建築Gメンの会 [欠陥住宅 ...
欠陥住宅・マンションの診断法 [原作・マンガ] 高橋達央 [監修] 中村幸安／ナツメ社／1996年 欠陥住宅についてマンガでわかりやすく解説 工事請負契約約款(案)付き
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/

マンションのトラブル要素 のことがなんとなく私の心に引っかかって気になります。

また、マンションでは共有部の管理についてもトラブルになりやすいです。ゴミ捨て場、エントランス、階段等が清潔にされているか、不在住人のポストが管理されているか、電気交換など怠っていないかなどです。マンションには様々なトラブルがあります。

中古マンションであれば購入前にチェックが出来ますが、新築マンションを購入した場合は確認が出来ない状態で購入することになりますから、管理組合や管理規約などの確認を十分にしておく必要があります。注意すべきなのは、モデルルームを建設予定地外に作っている場合です。また、生活環境に関しては、マンション周囲の騒音のトラブルが大変多いようです。

また、マンション周囲で騒音を伴う大規模な工事予定がないか、マンションの前に大きな建物が建って景観が損なわれたり、日陰になってしまうことはないかなどの確認もするべきでしょう。マンションに自体に関しては、杜撰な設計や工事による壁の薄さ、床の傾き、きしみ、水漏れ、などの構造的なトラブルです。周囲環境の問題点がわかりませんので、建設予定地足を運んで実際の騒音やトラブル要素がないかの確認をした方が良いでしょう。

せっかく購入したマンションでも、青田売りの場合はマンションが完成してから、また、生活し始めてから見えてくるトラブルが多くあります。また、法律に反して耐震構造に問題があるケースも少なくありません。

マンションのトラブルの関連サイト・ブログを紹介します。

Amazon.co.jp： マンションみんなの不安 実録 ...
Amazon.co.jp： マンションみんなの不安 実録マンショントラブル100Q&A: NPO法人 住宅情報ネットワーク: 本 ...
http://www.amazon.co.jp/

新築マンション - ［住まいのトラブル・法律］All ...
新築マンションを購入、夢はふくらみます。でも、モデルルームでの青田買いなど、新築マンションならではのトラブルもあります。そんなトラブルをＱ＆Ａでおこたえします
http://allabout.co.jp/living/housetrouble/subject/

マンショントラブル解決の常識その2〔10月1日作成〕
マンショントラブル解決の常識その2〔10月1日作成〕 100 点満点 ( 合格点 60 点 ) 残り時間 テスト開始
http://www1.pbc.ne.jp/users/kt6311/

ペット可のマンション　最新情報をご紹介
ペット可の新築分譲マンション情報をご紹介。ペットと快適ライフを送る上で必要な最新設備やトラブル対策など必見 ... 新築マンション・分譲マンションのことならhome's新築分譲マンション ※掲載対象物件は、新築マンションおよび完成後1年以上を経過 ...
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/tips/200405/

マンションのトラブル事例〓ペット問題〓
Ａさん一家はＡさん夫婦と長女、長男の４人家族です。Ａさん家族は以前より飼っていた犬（仮 名 ポン太）を伴ってマンションに引っ越しました。ポン太については家族の一員のような待遇を
http://www.venus.sannet.ne.jp/atsu-i/

マンション管理セミナー
毎年1回、時節に応じた話題や管理に関するトラブルの解決法などをテーマにセミナーを行います。過去の開催内容は下記のとおりです
http://www.city.hiroshima.jp/www/contents/

暮らし・マンション販売トラブルで「お詫び ...
マンション販売トラブルで「お詫び」 東急リバブル・東急不動産 2007/10/04
http://www.news.janjan.jp/living/0710/0710023335/

マンショントラブル駆け込み寺 - 楽天ブログ（Blog）
マンション管理士ベルモンドＪＦＫです。マンションについての意見と感想、父親の視点で見るわが子の様子、独断と偏見で選んだニュースなどを毎日お伝えします
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/

新刊紹介／マンション・トラブル
発行所 岩 波書店 岩波ブックレット／502 著 者 びびき法律事務所 弁護士 山上 知裕 定 価 ４４０円（本体４４０円＋税
http://www.fukukan.net/

セブンアンドワイ - 本 - マンションみんなの不安 ...
本/雑誌/cd/dvd購入はセブンアンドワイでどうぞ。お近くのセブンイレブンで受取なら送料・手数料0円、宅配は1500円以上送料無料。住宅情報ネットワーク／編 マンションみんなの不安 実録マンショントラブル１００ Ｑ＆Ａの商品詳細情報 ...
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住人同士のトラブル のページにご訪問ありがとうございます。

また、上階のトイレを流す音、ドアを閉める音など、マンションの構造上問題があるのではないかと思われるトラブルもあります。いづれにせよ、マンションでは壁一枚隔ててお隣がいることを心得て生活する必要があります。マンションは集合住宅ですから、多様多種な生活を送る住人同士のトラブルはつき物です。

また、ペットに関するトラブルも多く、マンション禁止事項に記載がないからと言って飼っている方や、禁止されているにも関わらずこっそり飼っている方などが、非難の対象となってきます。また、ペット可を掲げているマンションに比べて、普通のマンションで個々にペットの了承をもらっている場合でも、住人の中には動物が苦手な人もいるでしょうから、十分に配慮する必要があります。生活態度、考え方、迷惑と思う事項が違うことなどからトラブルが発生します。

大音量にかけられたオーディオの音、ピアノなどの楽器の音、バタバタと暴れる音などです。特にペット飼育が禁止されているマンションについては、勿論ルール違反となりますが、禁止事項に記載がない場合でもペット飼育が黙認されていると勝手に判断せずに、トラブルになる前に確認をするべきです。

一方では普通のことが、もう一方では迷惑だったりということもあり得ます。とくに多いトラブルは、上下左右の音のトラブルです。

住人同士のトラブルの関連サイト・ブログを紹介します。

第97回　ありがちなマンショントラブル　Ｑ＆Ａ ...
集合住宅には「上階の床は下階の天井」という構造上の特性がある。つまり、コンクリート１枚挟んで他人同士 ... 「受忍限度」を取り上げたが、本来は裁判で白黒つけるような事態は避けなければならないのだ。生活騒音トラブルを回避するには、ほかの住人へ ...
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/

引っ越し時の防犯・安全対策 / SAFETY JAPAN [佐伯 幸子 ...
隣に誰が住んでいるか分からないまま住むことは不安だ。生活時間が違いすぎるのも騒音やトラブルの元になる。管理人さんや大家さにそれまでに住人同士のトラブルがなかったか、住人たちの様子についてもたずねてみよう。「個人情報」という言葉を盾に ...
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/e/15/

不動産購入応援サイト：不動産と住宅ローンコラム ...
３年ほど前からベランダを含め、住人同士のトラブルが増えている。特に最近目立つのは、ブームのベランダガーデニングを巡るもの
http://www.preseek.jp/column/

住宅ニュース2003年6月
... ガーデン」で、階数の異なる部屋から感染者が出ていること、建物を垂直に貫通する汚水管からウイルスが検出されたこと、住人同士は面識がないこと、などからネズミやゴキブリがウイルスを運んだ可能性があるとしている。 ペット保険をめぐるトラブルが ...
http://www.e-sumaisagashi.com/

受験･資格の総合サイト　Dear受験生〓国家資格を ...
マンションの管理組合や区分所有者から住人同士のトラブル、マンションの修繕などの相談に応じ、管理組合の運営や管理について適正なアドバイス、指導を行います
http://www.item-box.net/

マンショントラブル相談室
例）理事会・住人心理・規約違反対策 管理組合運営実践論 管理費滞納・理事会や総会招集 ※自主管理で得た知識・実践論と、管理組合同士の交流 で得たノウハウが強みです。 ◇生活騒音トラブル全般
http://www.e-taiko.co.jp/

「週刊全国賃貸住宅新聞」
... こうしたマンションオーナーからの声が寄せられているという。最近の侵入盗はプロ化しており、中にはオートロック付ばかりを狙った人間もいる。このため、遠隔パトロールと呼ばれる集合住宅の防犯手法が注目されているのだ。一方、住人同士のトラブル ...
http://www.zenchin.com/

デザイナーズマンション　分譲賃貸-賃貸博士-
賃貸トラブル ・ 賃貸故障解決 ・ 賃貸の責任と義務 ・ 防犯対策相談 ... 最近団地や社宅・町内会・・・主婦の縄張りのようなものが見え隠れ？ただし、賃貸マンションでは以外にも住人同士顔さえ ...
http://www.chintaihakase.com/site_k_d/

FAQ14_1
このアパートは築４０年で，私以外の住人は大半が高齢者なので住人同士の交流がわりとあります。ある日皆で集まってそのこと ... 借契約を引き継がないなどと発言し，高圧的な態度を示すようなら，トラブル
http://www.kyoto-sumai.jp/jigyou/soudan/FAQ/FAQ16/

ゲストハウスとルームシェアの違い　-ゲストハウス ...
ゲストハウスの生活はどんな感じ？ ゲストハウスとルームシェアの違い ゲストハウス生活の注意点 ゲストハウスのトラブル ... の相性などが考慮され、入居できない場合もあります）。定期的にパーティを開いたりする場合もありますが、基本的に住人同士 ...
http://www.hituji.jp/guesthouse_column/nyumon/

初めての不動産購入ガイド　「マンションの ...
３年ほど前からベランダを含め、住人同士のトラブルが増えている。特に最近目立つのは、ブームのベランダガーデニングを巡るもの
http://real.preseek.info/step6/