マンション購入の際の注意点: 2008年2月アーカイブ

マンションの防音 のページにご訪問ありがとうございます。

また、マンションの上下階のトラブルの原因となるのが床からの衝撃音です。ｄＢの数値は低いほど騒音のレベルが低く、このレベルに対応する室内の騒音等級はＮで表されます。床からの衝撃音に対する遮音等級はＬ値で表されます。

マンションの外からの騒音のレベルを表わす数値としてｄＢがあります。マンショントラブルで非常に多いのが、騒音の問題です。人が飛び跳ねる音などは重量床衝撃音、歩く音などは軽量床衝撃音になります。

このトラブルを回避するための防音、遮音対策として、音のする方に大きな家具を置く、厚手のカーテンにする、防音ガラスにするなどの方法があります。マンションの中には、防音のレベルは異なりますが標準装備で防音ガラスになっていたり、防音サッシや二重サッシになっているマンションもあります。Ｌで表される数値が低いほど遮音レベルが高くなります。

また、立地条件によっても防音の必要性が高まってきます。気になりだすときりがなく、ストレスなど精神的苦痛につながることもあります。床からの衝撃を和らげる対策としては、衝撃を吸収するカーペットを敷くなどの方法がありますが、マンションの構造や素材によってはそれだけでは防音仕切れない場合もあります。

マンションの防音の関連サイト・ブログを紹介します。

住宅（マンションの壁・床も対応）の防音と騒音 ...
戸建からマンション・集合住宅の防音対策を行います。 ... 戸建からマンションまで生活騒音対策を複層素材で実現します
http://www.kaitekisozai.com/

【ベルソーネ目白】防音スタジオ完備の音楽 ...
防音スタジオが完備された音楽マンション【ベルソーネ目白 ... 各種防音スタジオが完備された女性限定・高級音楽マンション
http://rosa.ongaku-chintai.net/

騒音問題/防音対策/遮音対策/マンション/防音シート ...
騒音問題/防音対策/遮音対策/マンション/防音シートなどの騒音対策情報〓東京・大阪・名古屋・福岡・札幌などの全国の賃貸マンション情報サイト
http://www.chintai-hakase.com/nayami/2_1/

防犯、防災、防音掲示板＠マンション掲示板
マンションコミュニティ内にある防犯、防災、防音掲示板のスレッド一覧です。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/

防音フローリングの生活情報サイト〓JAFMA(じゃふま)
このホームページの記載事項はマンションの防音木質床材に関するものです。一般の木造住宅や2×4住宅などでは、条件や性能・扱い方法などが異なる場合があります。あらかじめご了承下さい
http://www.jafma.gr.jp/

防音工事・騒音対策のすべて
防音工事の様々な手法や当社での防音工事のフロー、良い工事業者の選び方について。 ・工場防音 ・基地騒音対策 ・防音マンション
http://www.bouon.info/

まるで新築くん「マンション編」防音フローリング ...
快適なマンションライフの為に、フローリングを防音性に優れた床材に貼り替えます。
http://www.re-form.co.jp/maruma/

東京・横浜/マンション/フローリング/床/防音 ...
フローリング床の防音対策のページ ... フローリングの防音対策には、防音性能が高いカーペット、パネルカーペットはいかが
http://www.ig-okada.co.jp/curpet/

防音（東京、埼玉、神奈川)ビーイーイー
木造住宅防音 リフォーム 参考価格、マンション防音 リフォーム 参考価格は防音グレードに応じての参考工事価格です
http://www16.ocn.ne.jp/‾bee.re20/

マンション購入掲示板：マンションコミュニティ
ほかマンション掲示板 中古 デベ評判 賃貸 ローン 防音防犯 リゾート ... フローリングの傷を直します 内装の補修サービス・プチリフォームを簡単に注文
http://www.e-mansion.co.jp/

今まで知らなかった女性のマンション購入 の新事実が見つかるといいですね。

女性の社会進出の勢いが強くなっている現在、単身でマンションを購入する独身女性が増えてきています。しかし、ローンを長く抱えることなどのリスクや不安は残るようで、女性の場合、頭金を多く用意する傾向が高いようです。

また、生活スタイルが変った場合には、売り出しや貸し出しをすれば良いという考えもあるようです。また、早めにローンを組んで月々の返済額を少なくするために、若いうちに思いきって購入する方もいるようです。

そのため、安易に判断をするよりはファイナンシャルプランナーなどのプロに、資金計画の相談をしてみるのも良いでしょう。女性がマンションの購入をするなんて、一昔前ではあまり考えられないことでしたが、女性の金銭的な独立やシングル志向が、自立した生活スタイルを求める上で、基盤となる住居にマンションを選ぶことが多いようです。

また、女性が単身でマンションの購入をする場合、結婚、出産、将来など、女性ならではの問題や悩みがローンを払っていけるのかという不安につながります。さらに、低金利や他のローンと一緒にするなど、マンション購入のためのローンが組みやすくなったことも、マンションの購入に踏み切れる理由になっているようです。

女性のマンション購入の関連サイト・ブログを紹介します。

マンション（中古マンション）の購入なら ...
マンション（中古マンション）の購入をお考えなら野村不動産アーバンネットのノムコム。お好みの条件から検索できるこだわり物件 ... 女性のための住みかえサイト ノムコム・ウーマン | 男の生き方、家から変える ノムコム・フォーメン
http://www.nomu.com/mansion/

独身女性のマンション購入　|　不動産購入応援 ...
不動産と住宅ローンの情報と知識を幅広く掲載。初めての不動産購入をサポートするトータルサービス提供。千葉県の柏オフィス他、首都圏提携オフィスにて取り扱い ... 不動産購入応援サイト（不動産と住宅ローンの知識と情報を掲載
http://www.preseek.jp/column/search/

「参宮橋」でマンションリフォームはじめます ...
こんにちは、「女性のためのマンション購入相談サイト、ウーマンズリブ」の加藤です。 ２月最初のブログですね
http://wliv.cocolog-nifty.com/blog/2008/02/

女性専科　働くお母さんの応援ページ　北九州市 ...
☆女性の立場からみたマンション購入の 基礎知識＆実践購入ガイドです☆ 参考にしてみてはいかがですか？ ＮＥＷ
http://www.house-club.co.jp/female/

「働く女性のための新築・中古マンション購入と ...
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携 最長35年長期固定金利住宅ローン
http://www.flat35.com/seminar/

女性のための部屋探し [cafeglobe不動産] (賃貸 ...
女性のためのマンション購入術や全国の賃貸/売買マンション、一戸建て、土地、アパート等を日本最大級の物件数から検索できます
http://home.cafeglobe.com/

マネーコラム（独身女性のマンション購入 ...
アイアンドアイのマネーコラム。投資全般から保険・住宅ローンまで幅広くコラムを用意しています ...
http://www.i-and-i.info/money/

マンション購入で女性向けセミナー　7日、さいたま
マンション購入で女性向けセミナー 7日、さいたま 女性に安心してマンションを購入してもらおうと、住宅金融支援機構埼玉センターは、モーゲージバンクのＳＢＩ住宅ローン川口と共催で七日、さいたま市浦和区の浦和コミュニティセンターで「働く ...
http://www.saitama-np.co.jp/news02/05/

女性のためのマンション購入講座〓ＴＯＰページ
マンション購入を検討中の女性に体験記でアドバイス。他に葛飾区立石情報など有り ... 東京でひとり暮しを始めて３年・・・。 上の階の住人が出す生活音が堪えられなくなって、引越ししようと賃貸物件を探していた時
http://www.eva.hi-ho.ne.jp/alice-bowie/

ハッピーシングルライフ|住宅情報ナビ新築 ...
一人暮らしにジャストサイズなお部屋情報が満載の新築マンション特集。セキュリティ充実、デザイナーズ、インテリアなどワガママ検索条件で分譲マンションが一発検索できます ... 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分、日比谷線「人形町」駅徒歩2分。伝統と ...
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/

マンション・一戸建て・土地・新築物件の不動産 ...
女性のための「マンション購入・売却」のお手伝いをおこなっております。 女性スタッフがサポートします。
http://www.towanet.co.jp/live/office/design/

マンションの設備 のページにご訪問ありがとうございます。

色々なマンションが次々に建てられている中、設備の充実はマンション購入の決定に大きく関わります。洋服、靴、食器など、大きく便利な収納スペースは重要です。そして、毎日毎日様々な事件が起こっている現在、欠かせないのがセキュリティシステムです。

ゴミ問題への関心が高まる中、便利かつ、ゴミ問題に対しても有効な機能です。マンションの設備は日々進化しています。ＴＶモニターつきのオートロックシステムの設備は勿論、エントランスやエレベーターには24時間の防犯監視カメラやシステムなどが設備されているマンションも多くなっています。

キッチン周りでは浄水器、食器洗い乾燥機はほとんど標準設備であり、最新のマンションではディスポーザーなど、生ゴミの粉砕機が設備されていることも多くなっています。空調に関しては床暖房が標準設備となっていることが多く、浴室換気乾燥機もカビ防止や洗濯物を乾かすの人気があります。水周り、空調、収納、セキュリティ、バルコニー、インターネットなど、生活を便利にする設備は色々とあります。

賃貸マンションでも、便利な機能が設備されてることは空き室回避に大きくつながります。女性、特に主婦層が気にするところは収納です。

マンションの設備の関連サイト・ブログを紹介します。

新築分譲マンション ｜ 構造・設備・仕様（基本 ...
新築・分譲マンション、関西圏（大阪、兵庫）、不動産。 ... 耐震性能上最も重要になる柱は、新耐震設計法の耐力基準をクリアしています。帯筋には従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型筋を採用し、揺れに対して ...
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/01mansion/

オール電化で先進設備マンション、アークプラザ ...
「アークプラザ」マンションシリーズはオール電化を標準設備
http://ko-ken.co.jp/fudosan/

新築分譲マンション ｜ 構造・設備・仕様（設備 ...
新築・分譲マンション、関西圏（大阪、兵庫）、不動産。 ... まるで一流ホテルの雰囲気を彷彿させる自然石貼りのエントランス。お客様を上質な表情でお迎えし、住まう方のステイタスを物語ります。また、天然石貼りの豪奢な空間をかもしだしています
http://www.yangu-kaihatsu.co.jp/01mansion/

HLP ENTERPRISE Co. Ltd. リフォーム（戸建・マンション ...
中古にして費用が浮けば、通常の分譲マンションにはとうてい付属していない高級な設備（バス・トイレ・キッチン等）にしたり、おしゃれな家具を置いたり、美しい独創的なオブジェを設置したりと選択の幅が劇的に広がります
http://www.hlp.co.jp/2003/002/

堺市｜泉ヶ丘｜新築マンション｜分譲マンション ...
堺市泉ヶ丘の新築マンション、分譲マンション、新築分譲マンション『ヴューイスト泉ヶ丘』の『設備・仕様（キッチン）』紹介ページです。使い勝手や機能にこだわり、豊富なキッチンプランと多彩な設備でクッキングタイムをさらに楽しくしてくれます
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/v300/

ウィズコーポレーション　デザインマンション ...
会社案内 ... 施工例 デザインマンション〓設備 リビング ...
http://www.with-co.com/design/

建物・設備とのつきあい方｜マンション管理新時代
建物・設備とのつきあい方 駐車場や駐輪場の増設・有料化の計画はどのような基準で作成すればよいか？ (2008/03/12) 容積率の関係で屋根付きの駐輪場が作れない。どうすればよいか？ (2008/02/28) マンション建設工事車両の音や排気ガスなどに悩まされている ...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/bns/

高級住宅に愛用されるインテリア・設備 ...
ハイグレードマンションや戸建てに愛用されるインテリアや設備のブランドメーカー。洗練されたデザイン、確かな品質、そして優れた機能すべてを持ち合わせた世界のトップブランドをセレクトしてご紹介
http://allabout.co.jp/house/hgmansion/subject/

マンションの給排水設備改修（更生・更新）の ...
マンションの給排水設備の寿命は、使用されている材質によって異なるのはもちろんのことですが、その設置状況・環境や使用頻度によっても影響を受け、かなりのバラツキがあります。また外見上からだけでは腐食の進行状況は分からず、漏水事故が発生 ...
http://www.nakai-eng.co.jp/renewal/

マンションリフォーム・水道工事・改修工事の大木 ...
東京都台東区。マンションリフォーム、給排水管工事を中心に設備施工。衛生器具・空調機も販売。水漏れ等でお困りの方ご相談ください ...
http://www.ohkiweb.co.jp/

住宅ローン控除について の真相は常識とは、少し違うのかもしれません。

民間や公的な金融機関で住宅ローンを組む場合、住宅ローンの控除を受けることが出来ます。ただし条件が設けられているので、条件に見合った場合のみ控除の対象となります。住宅ローンの控除は住宅貸入金等特別控除及び、住宅取得等特別控除とも呼ばれます。

新築、中古によっても定められている内容がかわってきます。これに加え、床面積の50†以上が住居として使われているなど、控除対象となる住宅の条件があります。確定申告については、サラリーマンであれば初回のみ必要となりますが、2回目以降は年末調整で控除されるので、確定申告は必要なくなります。

住宅ローンの年末の残額に応じて、定められた割合の金額を所得税から控除されることになり、控除額は最高50万円までとなっています。尚、住宅ローンを組んだ時の所得が3000万円以下である必要があります。また、住宅ローンの控除は住み始めてから10年間が適応期間となります。

ただし、控除額は毎年下がってきている傾向にあるようです。注意すべき点は住宅ローンは親や親戚などから借りたものでは対象にならないことです。民間金融機関や公的金融機関で１０年以上の住宅ローンを組んだ場合に適応されることになります。

住宅ローン控除についての関連サイト・ブログを紹介します。

上田市役所 - 住民税の住宅ローン控除について
上田市ホームページ ... ■ 次は住民税の住宅ローン控除についてです ● 住民税の住宅ローン控除（住宅借入金等特別税額控除）の新設
http://www.city.ueda.nagano.jp/hp/ht/zeimu/

宮城県大河原町[税務課｜住宅ローン控除について]
住宅ローン控除について 所得税から住宅ローン控除額を引ききれなかった方は申告が必要です。
http://www.town.ogawara.miyagi.jp/team/zeimu/

住民税の住宅ローン 控除について
住民税の住宅ローン 控除について （給与収入のみで確定申告書を提出しない人用） 住民税の申告が必要です 上三川町税務課住民税係 〓 ０２８５〓５６〓９１２２
http://www.town.kaminokawa.tochigi.jp/f_zeimu/

住宅ローン控除について｜税・年金・健康保険 ...
税源移譲により19年分所得税が減額になり、控除できる住宅ローン控除額が減る場合があります。 次の条件を満たす方は、翌年度の市県民税（所得割）から控除できます
http://www.city.beppu.oita.jp/03gyosei/zei/

［住宅ローン］All About
住宅ローン ｜住宅金融公庫の最新情報から、金利、返済計画、住宅ローン控除まで解説 ... 3600万円の借入は過大でしょうか 住宅ローン控除について 住宅ローン金利の選択について
http://allabout.co.jp/house/housingloan/

住宅ローン控除について - 尾花沢市 公式 ...
税源移譲によって所得税から控除しきれなかった場合、住民税から控除することができるようになりました。
http://www.city.obanazawa.yamagata.jp/

『平成２０年度　税制改正について』（住宅ローン ...
このように、この制度を利用することで、結果的に余りの６万円を市・県民税から差し引くことができ、住宅ローン控除について無駄がなくなります
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/

横須賀市行政サービス情報 - 「住宅ローン控除 ...
行政サービス情報 住宅ローン控除 住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は、これまで所得税にのみ適用されていましたが、税源移譲によって所得税額が減少し、所得税から控除しきれない金額が残る人については、翌年度の市・県民税から控除できるように ...
http://www.yokosuka-benri.jp/db/g_info/

住宅ローン控除
q 「どういう場合に、住民税の住宅ローン控除の対象となるの？」 a 給与所得者の方については、平成１９年分の給与所得の源泉徴収票の
http://www4.city.kanazawa.lg.jp/13080/kojinn/

マンションの管理 に関する初めて聞く新情報がみつかるかもしれません。

みんなで使う共用部分は勿論みんなで管理する必要があります。しかし、マンションでは日々騒音問題やペット問題、設備の不具合など様々な問題が生じてきますので、管理組合の特に役員にかかる負担は大きくなります。そのため、マンション住民が管理組合員であることを知らずして住んでいる場合もあるようです。マンションには専用部分と共用部分があります。

管理組合がすべて管理を請け負う場合、管理会社に一部委託する場合、また、すべてを管理会社に委託する場合があります。管理を行うのは基本的には管理組合です。管理会社へ業務の委託をすることで、管理費が高くなりますが、管理組合の負担が減ることなどから、現在では管理会社へ全部委託をされている場合が多いようです。

専用部と共用部の範囲についてなどは、管理規約に記載がされています。管理会社とはマンション管理の委託を受けている会社になります。マンション住民が快適で安全な生活が出来るために、問題解決、費用の管理業務などを行うことになります。

管理組合には総会や理事会があります。管理組合とはマンションの住人になります。しかし、管理会社へ業務の委託をすることで、管理組合の負担を軽減することが出来ます。

マンションの管理の関連サイト・ブログを紹介します。

事業案内・分譲マンション管理　コスモスライフ
管理組合運営、長期修繕計画、会計業務など質の高いマンション管理を実施します。
http://www.cosmoslife.co.jp/domain/

マンション管理の知識：マンション管理の東洋 ...
東洋グリーン建物株式会社 〒105-0001東京都港区虎ノ門1〓6〓6 晩翠軒ビル 3階 tel：03-3508-1040 ...
http://www.toyogreen.net/maintenance/

NPO法人マンションセンター京都
所在地・連絡先 〒600-8078 京都市下京区松原通 高倉東入ル 三洋ビル3階 ＭＡＰ 【tel】 075(361)8285 075(353)3388 【fax】 075(371)1564
http://www.mc-kyoto.org/

マンション管理組合安心サポート隊
清掃からコンサルティングまで ワンストップのご相談 フィトンチッドによる環境に優 しい消臭作業 経験豊富なベテランコンサルタ
http://www.kannzai-21.com/

マンション管理会社 丸紅コミュニティ株式会社
マンション管理組合へ長期修繕計画やセキュリティサービスなど幅広くマンション生活をサポートするマンション管理会社丸紅コミュニティ（旧社名 ベニーエステートサービス・Bes・ベス）。管理会社変更をご検討の方はお問合せからどうぞ
http://www.bes.co.jp/

分譲マンション、戸建て住宅は株式会社なかやしき ...
■ 中古物件、土地購入・売却をお考えの方へ ■ 分譲マンションの管理・維持にお困りの方へ 計画的なローンの借り方、組み方、住宅ローン返済のノウハウをご紹介いたします
http://www.nakayashiki-g.co.jp/

埼玉県住宅供給公社：マンション管理組合の方へ
埼玉県住宅供給公社では、共同住宅（マンション）管理組合の方へ、組合活動のお手伝いをする「 会計業務 」「 マンション組合運営 」「 窓口業務 」「 大規模修繕・長期計画修繕 」「 建替え 」などのサービス・メニューをご用意しました。マンション管理 ...
http://www.saijk.or.jp/association/

::: マンション管理はおまかせください ...
東京･埼玉･神奈川･千葉のマンション管理の委託や大規模修繕工事は、ユニオン・シティサービスにご相談ください
http://www.union-cs.co.jp/mansion/

【マンション管理.com】マンション管理関連リンク ...
あなたのマンションの管理組合は適正に運営されていますか？適正な運営は良好な管理の基礎となり、マンションの資産価値を守ります。ＮＰＯ法人マンション管理適正化推進センターは、様々な面から、あなたのマンションのサポートをいたします ...
http://www.mansion-kanri.com/

長谷工コミュニティ - マンション管理業務、長期 ...
マンション管理の長谷工コミュニティ。マンション管理業務、マンション改修業務などのご紹介、マンション管理変更のご相談受付など
http://www.haseko-hcm.co.jp/gaiyou/

マンションＮＰＯ
マンションＮＰＯホームページ ... 〒164-0012 東京都中野区本町５〓４８〓７〓１０６ tel：03-5342-0378 fax：03-5342-0376
http://www.mansion.mlcgi.com/

マンション見学の際のチェックポイント のことがなんとなく私の心に引っかかって気になります。

マンションの完成前に販売をする青田売りの場合はモデルルームは実物大のサンプルになりますので、実物における不備までは見ることができません。また、カメラは部屋のイメージを残しておくのに必要となりますが、部屋の雰囲気もオプションや照明などによって豪華に装飾されていますので、その点を踏まえて見学する必要があります。さらに実物を確認できる場合には、ビー玉を使うことで、床の傾きが確認出来ます。

マンションの購入をする時、欠かせないのがモデルルームの見学会です。どちらの場合も、メジャーとカメラがあると便利です。その場合は実物になるので、マンションに住む上で実際に問題となりそうな点まで細かなチェックが可能です。

床の傾きはマンションが建てられている地盤の問題につながっていることがありますので要注意です。完成したマンションが売られる場合には実際のマンションの中の1つの部屋が公開されます。メジャーは家具を置くスペースなどを測るのに使いますが、モデルルームと実際に購入する部屋とは、グレードによって間取りやサイズが異なることがあるので注意が必要です。

専門家などからの情報が収集できれば、詳しく調べた方が良いでしょう。また、隣人の騒音問題などのトラブル回避のためにも、壁の厚さや遮音性なども確認したいところです。

マンション見学の際のチェックポイントの関連サイト・ブログを紹介します。

W-PRIDE. Blog: マンション合同見学会
マイホームは一生で一番大きな買い物！だからこそ、「いい物件見つけた」と満足したい！そこで、これさえ聞けばマンション選びにきっと自信がつく、『マンション合同見学会』を開催致します
http://www.l-s-s.jp/staffblog/2007/08/

マンションのモデルルーム見学10のオキテ ...
モデルルーム見学に行こうと考えているみなさんへ。ガイドがモデルルーム見学の際に「ここだけは注意すべき10のオキテ」をまとめました。お出かけ前の必見です
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/

●東京最新マンション見学日記 Vol. 2/4 「ブリリア ...
住まい・住宅・建築関係の気になるニュース記事をチェック！ このブログを読むだけで、もう情報！逃す事はありません。 (住まい 住宅 建設) ...
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/blog/myblog/rss2/item/

http://www.oktx.jp/blog/: 梅雨時のマンション見学テク
ニュース] 梅雨時のマンション見学テク 2007年06月14日 17:21 いよいよ梅雨の到来。すでに水不足のニュースが 流れている最近では、やはり『恵みの雨』なのでしょう
http://www.oktx.jp/blog/2007/06/14-172149/

新築マンション、分譲マンションのユニバーサル ...
平成20年3月下旬ファイナルステージ[最終期]販売開始予定 ... 03月15日(土)〓03月30日(日) 完成マンション「見学モニターキャンペーン」開催
http://lxm.lexel.co.jp/

ヒーローマンション　鉄筋コンクリート造　賃貸 ...
ヒーローマンションは、全国100を超える加盟店、1 800棟、19 000戸を超える完工実績を持つ ... ヒーローマンションは、1 800棟、19 000戸超の実績を持つ、 No.1 の RC ... 終了：３月８日（土）〓９日（日）神奈川県の朝日建設で完成見学会を開催します ...
http://www.hero-fc.co.jp/

Yahoo!不動産 - マイホーム購入ガイド - マンション ...
マンション見学から購入までのフロー 初回モデルルーム来場 ・ マンション全体計画の把握をします
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/

分譲マンション・新築マンション、マンション購入 ...
新築マンション・分譲マンション、マンション購入はダイアパレス ... 3月15日（土）建物内モデルルームグランドオープン！ ＜見学予約受付中
http://www.diapalace.jp/

見学会一覧 : ヒーローマンション
ヒーローマンションのショールームやモデルルーム、完工物件の見学会をご紹介するページです。ショールーム、モデルルーム、見学会で、直接ヒーローマンションを体験することができます ... 全国で開催されているヒーローマンションの見学会にて ...
http://hero-fc.co.jp/taiken/kengaku/

創建工業株式会社　〓ブレインマンション・見学会
ブレインマンション高須 完成見学会 3月 22日（土 ） 23日（日）
http://www.sokenkogyo.co.jp/blain/

WEB現場見学会マンションスケルトンリフォーム ...
web現場見学会、マンションスケルトンリフォームの醍醐味をインターネットで、実際の現場見学も承ります
http://www16.ocn.ne.jp/‾bee.re20/

モデルルームの注意点 のことがなんとなく私の心に引っかかって気になります。

完成してからイメージと違っていたということも実際にあります。また、特に新築マンションのモデルルームは、マンションを良く見せるための演出がされているので注意が必要です。モデルルームはグレードを高くしたり、オプションを装備して、豪華に美しく見立てられています。

実物を見学することで、実際の使い勝手、騒音の有無や眺めなども確認できますので、納得してから購入することが出来きるので安心です。新築マンションを購入する場合、マンション自体は完成していないことがほとんどです。そこで、忘れてはならないことは、パンフレットはあくまでも商品を美しく見せるものということです。

そのため、パンフレットなどを見て、マンションの良し悪しを判断をしなくてはなりません。逆に考えれば、グレードやオプションによって、豪華な雰囲気を演出できる提案をされていると言うことですので、費用的な面で可能であれば、参考にしてみるのも良いでしょう。

また、そのようなモデルルームのトラブル回避のためにも、現在では完成してから購入できるマンションも増えているようです。しかし、完成後とパンフレットやモデルルームのイメージに関するトラブルも中にはありますので、モデルルームの見学の際には写真に残したり、念入りにモデルルームのチェックをすることが大切です。

モデルルームの関連サイト・ブログを紹介します。

バーチャルモデルルーム ｜ 分譲マンション ...
安心・安全・快適な住まいを創造するマンションメーカーの矢作地所 ... Second Life（セカンドライフ）とは、インターネット上に存在する3D仮想空間のことで、登録者数は現在980万人を超えます。この世界では、我々は自分の分身 ...
http://www.yahagijisyo.co.jp/secondlife/

モデルルーム見学
入居率98% | 入居者・オーナー紹介 | 入居者募集 | モデルルーム見学 | お問い合わせ・資料請求 ] ユーミーマンションでは、賃貸生活を快適に暮らすための大きな要素となっている優れた遮音性、優れた断熱性をご覧いただくために、鉄筋コンクリート壁・床 ...
http://www.doikensetsu.co.jp/Mansion/Mann/

IDC大塚家具ホームページ
ホテルのような、素敵な家具に囲まれて暮らしたい。 モデルルームのような、素敵なお部屋で暮らしたい。 そんなご要望にお応えする「ホテル・モデルルームでみるＩＤＣインテリア
http://www.idc-otsuka.co.jp/model/

さくらリアルエステイト株式会社
新築マンション・一戸建等建設のさくらリアルエステイトです ... 2007年10月 エクアス船橋 モデルルームopenしました。 2007年 8月 サンクレイドル佐久平 モデルルームopenしました。 2007年 7月 エクアス大宮 モデルルームopenしました。 2007年 7月 エクアスつくば ...
http://www.sakura-re.co.jp/

モデルルーム｜小田急線｜相模大野駅｜大規模 ...
小田急線相模大野駅に全219邸デビュー！「グランシーズン相模大野 ... 掲載の室内写真はモデルルーム（B-Agタイプ）です。 ※家具・調度品・トレコ対象商品・オプション仕様等価格に含まれないものも撮影されています。 また、形状・仕上げ等が変更に ...
http://www.g-219.com/

やさしい家WEB　とちぎノーマライゼーション研究会
ユニバーサルデザインの発想で企画・設計・デザインされたこのモデルルームは、障 害のある人もない人も、だれもが快適で安全な生活をおくれる空間づくりを目指して
http://www.normalization.jp/

リバーガーデン森の城へようこそ
大阪市城東区に新築分譲マンション「リバーガーデン森の城」が誕生。地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩11分、「本町」駅へ9分、「心斎橋」駅へ10分 ... 日ごろのご愛顧に感謝して総額1億円キャンペーンを開催します
http://www.rg-352.com/

モデルルームの案内
資料請求・お問合せ 毎月、抽選で2名様に「住んでわかった 外断熱の家」プレゼント中。
http://www.marushou-j.co.jp/

有楽土地株式会社
オーベル馬込iL 3/8（土）第2期モデルルームオープン。 08.03.04 オーベル代々木公園 3/3（月）ホームページリニューアルしました
http://www.yuraku.co.jp/

今まで知らなかった手抜きで住宅ローンの審査について語る の新事実が見つかるといいですね。

また、金融機関によっては審査が厳しく、クレジットの利用状況や消費者金融での利用状況なども審査に関わってきます。年収及び勤務先や勤務年数、また、他でローンを組んでいないかなどの審査が行われ、2、3日で結果が出ます。ただし、住宅ローンは誰でも利用できるわけではありません。

マンション購入の頭金は2割から3割と言われていますが、最近では頭金0円の住宅ローンも出てきています。審査内容は返済出来る能力があるのかどうかの判断になります。事前審査をクリアすれば本審査となりますが、本審査をクリアして初めて住宅ローンを組むことが出来ます。

場合によっては事前審査はクリアしても本審査がクリア出来ない場合もあります。住宅ローンには公的融資と民間融資がありますが、自分の開設している金融機関でローンを組む人が多いようですが、金融機関によって金利が異なりますので注意が必要です。

住宅ローンは一度に何千万円と、大きな金額をかりることになりますので、申し込みの後の事前審査と本審査をクリアしないことには住宅ローンが組めません。何度も事前審査にひっかかってしまうことで、問題視される可能性もあるので、審査の対象になる内容などを良く確認し、特にキャッシングをしている場合は返済をしてから審査を受けた方が良いでしょう。

住宅ローンの審査の関連サイト・ブログを紹介します。

住宅ローン　審査 - 教えて！goo
年収３８０万借入れ希望２６００万勤続年数１．９ヶ月上場会社正社員です。カードは最近は利用がないのですが１年前までは結構借りて返したりしてました。滞りはありませんが・・・・あとntt代のみの払い忘れの常習犯でした。これで借りられるか不安 ...
http://oshiete1.goo.ne.jp/

住宅ローン審査に落ちました - 涌井 啓勝 ...
はじめまして。カズヤと申します。11月に現在の賃貸物件大家より取り壊しの為に立ち退きを宣告され、慌ててこの際にと思い、中古マンションの購入を決めました。立地、価格も気に入り、売買契約までは数日で決まりましたが、通ると思っていた住宅ローン ...
http://profile.allabout.co.jp/pf/core/qa/detail/

住宅ローン審査 Value Linker（バリューリンカー）
住宅ローン情報ならイーローン 住宅情報の全般に関することならばこちら
http://homeloan-shinsa.value-linker.com/

住宅ローン審査に受かる秘訣 【住宅ローン金利 ...
住宅ローン審査に受かる秘訣では、住宅ローンの審査に落ちた人も必見。どうやって住宅ローンに受かるのかの、ノウハウをお伝えいたします。 住宅ローン比較サイトには載っていないコツをあなただけに、こっそり教えます ... 住宅ローン審査に受かる秘訣 ...
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住宅ローン 審査基準：自営業・派遣・契約社員でも ...
自営業・派遣・契約社員でも通る住宅ローンの審査対策とは ... 住宅ローン 審査 〓自営業・派遣・契約社員・フリーランスでも通る
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住宅ローン借り換えガイド
住宅ローンの借り換えでお悩みの方いっしょに検討してみませんか ... 住宅ローン借り換えガイド 住宅ローンの悩みはここで解決
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住宅ローン金利比較情報サイト
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徹底リサーチ!住宅ローン - 住宅ローン 審査基準
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住宅ローン審査　住宅ローン審査必勝術！
住宅ローン審査必勝マニュアル！今あきらかになる元銀行員が明かす住宅ローン審査必勝術！
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今まで知らなかった偽造マンション の新事実が見つかるといいですね。

地震による転倒を防ぐために、タンスや食器棚を固定したり、重要なものを持ち出しやすいようにまとめて置いたり、万が一に備えて寝室にはき易い靴を備えて置いたりと、安全性の確保に余念がありません。しかし、昨今話題になっている偽造マンションは、そんな住民の地震への備えをあざ笑うかのように、安全への信頼性を裏切り、コスト削減のための構造計算書の偽造がされていることが明るみにされています。

通常、建築基準法では震度6強から震度7くらいまでの地震に耐えられるように定められています。しかし、規定に従った基準にてマンションが作られていることが大前提として考えられている中で、このような偽造マンション建設が暗黙の了解のように行われていた事実があるということを念頭に置き、マンション購入の際は偽造に関する情報に細心の注意を払うことが必要です。

そして、さらに驚くべきことは、偽造マンションは姉歯建設のみではなく、姉歯事件を初めとしていくつも存在していたことです。地震が多い日本に住んでいる限り、地震への備えは日々怠れません。

しかし、肝心要の家が倒壊してしまうようでは、地震への備えも何もありません。明らかな欠陥ならともかく、マンションの骨組みの偽造を見抜くことなどは素人には到底出来ません。

偽造マンションの関連サイト・ブログを紹介します。

■小沢一郎ウェブサイト■
「耐震強度偽造マンション問題」「日本人精神が崩壊した証拠」 「許しがたい卑劣な犯罪行為だ」 「人間として大切なもの取り戻せ
http://ozawa-ichiro.jp/massmedia/contents/fuji/

www.sankei.co.jp
川崎 市 が 全国初 の 使用 禁止 命令 耐震 強度 偽造 マンション
http://www.sankei.co.jp/news/051128/

静岡の分譲マンション　エンブルシリーズ ...
静岡の都市型分譲マンション、エンブルシリーズの販売を行っている「ヨシコン」。新築マンション情報 姉歯建築設計事務所による「構造計算書」の偽造事件について
http://www.yoshicon.co.jp/fudosan/

特集／構造計算書偽造問題｜マンション管理新時代
特集／構造計算書偽造問題 【改正建築基準法】大臣認定プログラム使っても期間半減しない恐れ、jscaが意見書 (2008/02/26) 【改正建築基準法】nttデータの構造計算プログラムが大臣認定を取得、改正法下で初 (2008/02/26) 姉歯元建築士の実刑確定へ、最高裁が上告 ...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/bns/

構造計算書偽造マンションに係る住宅ローンの対応 ...
構造計算書偽装マンションに係る住宅ローンへの対応について
http://all.rokin.or.jp/news/

マンションの安全と信頼について「姉歯建築設計 ...
各位 マンションの安全と信頼について 「姉歯建築設計事務所」による構造計算書偽造問題 （株）長谷工コーポレーション
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/

ブレインマンション特集2005/12
2005/12 構造計算書偽造問題 構造計算書偽造問題に関連して 10月17日に偽造発覚が発表されて以来、新聞・ニュース等で扱われない日がないほどの大問題になった“構造計算書偽造問題”。鉄筋コンクリートマンションである“ブレインマンション”でも不可欠 ...
http://www.igigumi.co.jp/BrainMansion/tokusyu/

耐震強度偽造マンション｜姉歯氏を強制捜査 (俺の ...
俺の買ったマンションが建つまで 建築から竣工までの画像や、不動産・マンション購入に役立つ不動産ブログ
http://tokutoku.sub.jp/mansion/2005/12/

キーワード／マンション・ホテル耐震強度偽造
マンション・ホテル耐震強度偽造 「しんぶん赤旗」の関連記事一覧
http://www.jcp.or.jp/topics/

横浜の構造計算偽造マンション、強度再検証結果は ...
構造計算書偽造マンションの一つ「グランドベイ横浜」（横浜市鶴見区）の耐震強度が、偽造発覚時の横浜市の検証では0.63だったのに対し、その後の耐震診断では0.21以下になった
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q2/535487/

耐震強度偽造マンション問題 - ★☆時事チップス☆ ...
ニュース・時事・時候のコメントや風刺や川柳などです。表題は報道に基づきますが、本文にはフィクションが混在。 (ニュース 時候 できごと) ...
http://blogs.yahoo.co.jp/rekishi_chips/

地震に対する強度について についてはよくわかっていないこともあるようです。

ややこしい言い方をしているのは、改定前に地震に対する強度の基準をクリアし、改定後に完成した建物もあるからです。マンションの地震対策として一般的に使われている耐震構造に関しては、マンションの強度は強くなっていますが、地震の揺れを直接受ける分、家具など転倒や破損による被害が出やすいデメリットがあります。建築基準法改定前の地震に対する強度は、震度5までとなっています。

その為、中古マンションの購入を検討する際には、築年数の確認と合わせて、クリアしている建築基準法は改定前なのか後なのか、どれくらいの震度まで耐えられるのかを確かめる必要があります。現在のマンションには、耐震構造、免震構造、制震構造があり、震度6強から震度7くらいまで耐えられる構造であることが新建築基準法で定められています。

特に地震の揺れを抑える免震構造のマンションは安全性が高く、阪神大震災の際にも被害が少なかったと言われています。つまり、震度6以上の地震の場合は危険と言うことになります。

万が一に備えて、家具の固定や食器棚から食器が飛び出さないような工夫をしておくことで、デメリット回避につながります。そして特に注意すべきなのは、1981年の建築基準法の改定がされる前の基準法に基づいてに作られたマンションです。

地震に対する強度についての関連サイト・ブログを紹介します。

統計的地震予測の組織的研究(2003-2007)の中間報告
... を進め、地殻内の応力分布や強度分布などの変化の研究に貢献する。 (2) 地震活動の静穏化、空白域、前震、その他異常現象の大地震に対する ... モデルによる予測地震活動に対する実際の地震 ... （最大余震など）の事前の余震変化について研究する。 (3) 地震発生 ...
http://www.ism.ac.jp/‾ogata/Ssg/

南海地震
これについて、高知大理学部の岡村真教授＝地震地質学＝は「統計学的には妥当と思う。最新のデータに基づいており、研究者によってばらつき ... ほか、従来Ｍ８・０で予測していた市町村別の震度予想をＭ８・４に引き上げ、海岸構造物の震動に対する強度 ...
http://www.kochinews.co.jp/jisin/

長野県　茅野市役所／地震に対する日頃の備え
地震に対する日頃の備え 地震はいつ襲って来るかわかりません。いざというときに ... また、家族でも地震への対応について話し合い、それぞれの役割分担を確認して ... ブロック塀・石塀の強度を確認 地震災害で目立つのがブロック塀の倒壊による負傷 ...
http://www.city.chino.lg.jp/ctg/01070020/

一般的な質問に対する回答〓文部科学省
一般的な質問に対する回答 ... 校舎の耐震化優先度調査の補正項目a）コンクリート強度について、設計基準強度が不明な場合はどうするの ... 問13 地震調査研究推進本部が作成する地震動予測地図等は、耐震化推進計画策定の中で ...
http://www.mext.go.jp/a_menu/shisetu/bousai/

地震対策への投資効果を説明するための地震リスク ...
... の大地震による被害を軽減するために、強度 ... 「地震動強さ」に対する被害額 ... 建物周辺の全ての断層破壊について、上記のように、地面の揺れ、建物の揺れ、被害額を計算します。被害額と断層破壊の発生確率を（２式）に代入することで、図１のような地震 ...
http://www.smcon.co.jp/news/2006/

地震対策！地震に強い家: トピックス
木耐協は、耐震診断の依頼を受けた木造住宅について、地盤や建物の形、壁の配置や数、筋交いの有無、老朽度から、震度６強級の地震に対する強度を点数化。１・５以上を「安全」、１・０以上１・５未満を「一応安全」、０・７以上１・０未満は「やや ...
http://yurayura.candypop.jp/blog/90/

YODOKO_pressrelease
取締役及び執行役員に対する新株予約権（株式報酬型ストック ... 新潟県中越沖地震に対する支援に関するお知らせ ... 「ヨド物置 閉じ込め事故」「ヨド倉庫 強度不足」について 自社株式の取得および買付状況に関するお知らせ
http://www.yodoko.co.jp/testwww/pressroom/release/

地震 - Wikipedia
... に表されたような地盤の揺れやすさや、人口密度の大小、建造物の強度に ... や、同報系 市町村防災行政無線 により、屋外スピーカーで津波情報や地震に対する警戒 ... 発生日時を予測することに成功している。具体的には概ね1ヶ月以内に発生する地震について ...
http://ja.wikipedia.org/wiki/

能登半島地震を踏まえた志賀原子力発電所の 耐震 ...
... されたことから、原子力安全・保安院（以下「保安院」という。） は、北陸電力〓に対し、同日、念のため、〓今回の地震による志賀原子力発電所敷 地地盤における地震観 測記録の分析、及び〓安全上重要な施設について、今回の 地震に対する施設の構造強度 ...
http://www.meti.go.jp/committee/materials/

マンションの地震対策 の真相は常識とは、少し違うのかもしれません。

マンションの地震対策としてはその構造が挙げられます。地震対策として最も一般的な構造であり、強度の基準は現在では新建築基準法に基づいて、震度6強から7程度の地震には耐えられるつくりとなっていますが、1981年の建築基準法の改定以前に作られた建物に関しては、強度に不安が残ります。制震構造は、超高層マンションなどでよく使われている構造です。

耐震構造は、柱や梁を太く、壁を厚くし、地震に耐えられる頑丈な造りになっています。積層ゴムなど、マンションと地盤の間にクッションを設置することで、揺れを抑える構造になっていますので、家具の転倒など被害は少なくなりますが、メンテナンスに費用がかかる場合が多くなります。構造は耐震、免震、制震の3つのタイプになります。

日本は地震の多い国です。地震の揺れをダンパーという制震装置によって、建物自体が吸収する仕組みになっています。それゆえ、マンション購入時にも地震への対策は気になる所です。

マンション自体の強度を上げることになりますが、揺れ自体を受けることになるので、家具の転倒やマンションにひびが入る可能性があります。免震構造は、地震による揺れ自体を軽くするために、積層ゴムなどの装置がマンションの基礎部分に設置されています。

マンションの地震対策の関連サイト・ブログを紹介します。

株式会社 石井組/建築工事部　地震対策
医療・福祉 事務所 娯楽・店舗 工場・倉庫 マンション リフォーム 地震対策 新築住宅 ... 富士市立富士南中学校 １〓１・１〓２号棟耐震補強主体工事
http://www.ishiigumi.jp/section/build/

趣意書 浦安における地域とマンションの地震対策
１．はじめに 防災は管理組合の重要な業務であり 、マンション標 準管理規約においても管理組合の業務に明記されてい る。平成 １７ 年１２ 月に公表されたマンション管理標 準指針では 、マンションにおける防災の重要性に鑑み、 具体的対応項目が ...
http://www.urayasu-kanri.com/bousai_ken/

防犯と防災★防犯用品と防災用品の通販サイト ...
... 対策防災グッズ 地震対策家 地震対策グッズ 家庭地震対策 地震対策用品 地震災害対策 家具地震対策 家庭でできる地震対策 地震安全対策 防災地震対策 地震対策マンション マンション地震対策 ...
http://www.zensin.net/bouhan/

新しいタイプの地震保険「Resta（リスタ）」〜地震 ...
新しいタイプの地震保険「Resta」〜いっそう安心できる地震対策をご提供 ... 「Resta（リスタ）」は、“地震費用保険”という新たな領域の保険商品です ... 日本震災パートナーズ、大手マンション管理会社を通じて地震費用保険を販売
http://www.jishin.co.jp/

プレスリリース：平成17年９月15日　マンションの ...
平成17年９月15日 マンションの地震対策、アスベスト対策などを計上 〓11事業、３億８千万円の補正予算を提案〓 千代田区は、９月20日に開会される第３回区議会定例会に、マンションの地震対策、アスベスト対策など11事業、補正総額３億8 410万１千円の ...
http://www.city.chiyoda.tokyo.jp/press/release/

news
「マンション管理とメンテナンス（学芸出版社）」「マンション（岩波新書）」「知っておきたいマンション修繕の常識（住宅新報社）」などマンション管理、改修の著書も多くこの分野の第一人者である著者が、このたび「マンションの地震対策」を著わした
http://www.fukukan.net/paper/061103/

「マンション向けに地震速報　松下電工など災害 ...
松下電工は２９日、気象庁の「緊急地震速報」を使ったマンション向け警報システムを、防災の日の９月１日に発売すると発表した。また、三洋電機はリチウムイオン電池を搭 ...
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/

住まいの安心と安全‐防災・防犯対策（地震対策 ...
安心・安全・快適な住まいを創造するマンションメーカーの矢作地所 ... 販売中または販売予定の矢作地所のバンベールマンションをご案内いたします
http://www.yahagijisyo.co.jp/mansion/safety/

地震 | マンション　地震対策をしたい | 沖ガラス ...
住まいの窓ガラス、窓ガラスのリフォームなら、沖ガラスにお任せください。防犯、結露対策、省エネ、防音、地震対策、プライバシーなど窓ガラスの悩みを解決。防犯ガラス、真空ガラス、ペアガラス他、窓ガラスのリフォームで快適住宅に ... 地震対策を ...
http://oki-glass.co.jp/mansion/

耐震ドア、マンションの地震対策なら北村鉄工所へ ...
マンション大規模修繕時の耐震ドアへの交換、マンションの地震対策なら北村鉄工所へ。耐震ドアへの交換、耐震施工ならお任せください ...
http://www.taishin-hinge.com/hinge/