マンション買いますか？借りますか？

今まで知らなかった中古マンション の新事実が見つかるといいですね。

ただし、築年数の古い建物になると管理費や修繕費が高くなる場合もありますので、中古マンションを購入する場合は修繕予定などの確認もしておくと良いでしょう。内装のリフォームをする場合はかなり費用がかかりますが、個々の必要性に応じてになります。

また、新築マンションでは購入前に建物や部屋などを見ることはできませんが、中古マンションであれば購入前に建物の外部内部等の確認が出来ますし、共用設備の管理の状況や生活環境、また、どんな人が住んでいるかなども知ることが出来るので安心です。また、マンションの状態によってはあまり長く住めない場合もありますので、しっかりと下調べをすると良いでしょう。

中古マンションの1番のメリットは新築マンションに比べて、金額が安いことです。ローン返済中に住めなくなってしまったというようなことがないよう、中古マンション購入の際は、金額とマンションの状態を充分に考慮すべきでしょう。

中古マンションは金額は安いですが、ローン返済の期間は新築マンションに比べて短く設定されていますので、月々の支払い金額が多くなる可能性があります。マンションを購入する場合、新築マンションだけでなく、中古マンションという選択もあります。

中古マンションの関連サイト・ブログを紹介します。

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マンション購入 のことがなんとなく私の心に引っかかって気になります。

その訳は、賃貸で借りて賃貸料金を払うのも、マンションを購入してローンを払うのも、ほとんど払う月額料金に変わりがないからです。マンションを購入した場合、簡単に引っ越しなどができなくなるなどデメリットとなる点もありますが、思い切って購入される方が増えているようです。

また、頭金がない分、毎月の返済額や返済期間が変ってきますので、その点もしっかりと計画的に検討する必要があります。それでも何千万円もする高い買い物ですから、そうそう簡単に購入の決断は出来ませんが、その後押しをするのは、特にマンション購入時に頭金がなくても購入できるマンションが増えてきていることにもあります。

最近ではマンションの増加とともに、賃貸よりも若いうちからマンションを購入する人が多くなってきているようです。ただし、税金や諸経費はかかることになるので、まったく蓄えなしで購入することは勿論出来ませんので注意して下さい。

また、マンションを購入した方が月額が少々高くなる場合でも、賃貸物件では1年ないし2年おきの更新時に更新料を払うことになりますので、結局のところ、後々に自分の資産となるものにお金を払っていく方が良いという考えからのようです。

マンション購入の関連サイト・ブログを紹介します。

中古マンション、リノベーションのインテリックス ...
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マンションの水漏れ 内覧会 マンション購入豆知識
マンション購入前に知っておきたい水漏れの原因を画像で紹介。建築設備のしくみ等。マンション 内覧会
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今まで知らなかった物件選びのポイント の新事実が見つかるといいですね。

しかし、例えばバス停や駅から遠い物件ならば、車や自転車を持っていないと大変ですし、女性の一人暮らしなら、セキュリティがしっかりしている物件など、生活のしやすさや安全面などを考えた時に、譲れない条件がそれぞれ出てくるはずです。妥協すべきところを間違えずに良い物件を選ぶことが出来るように、しっかりと自分の生活と照らし合わせて物件選びをすることが大切です。

基本的には、何を重視するか、何を妥協するか、何も妥協しないかなどは個人の自由ですが、月額賃貸料金の他に共営費や管理費等かかってきますので、自分が月額として出せる金額の中で、最低限クリアしたい条件の備わっている良い物件を選ぶことが重要です。勿論、部屋は広い方が良いですし、南向きで日当たり良好、トイレバス別、駅が近いなどなど、希望条件は挙げたら限がありません。

物件を選ぶ際のポイントは、やはり自分の生活スタイルにあった物件を選ぶということです。

また、特に学生さんや新入社員さんが家を借りる場合は、金銭的な面からなかなか希望の物件に手が届かず、色々な条件に対して妥協を強いられることがほとんどのようですが、せっかく家を借りたのに学業や仕事に支障が出るようであれば意味がありません。

物件選びのポイントの関連サイト・ブログを紹介します。

日当たり〓不動産物件選びのチェックポイント
です。戸建 マンション アパート 土地 店舗 事務所 テラスハウス 工場 倉庫 駐車場 別荘 最新の全国不動産物件情報から物件探し
http://www.bukkens.com/

物件選びサポート
１． "マイホームインデックス"の提供 物件だけでなく、環境（教育環境や行政サービスなど）や管理体制など重要な情報をご要望にあわせて調査し報告書を作成します
http://www.myhomenavi.com/

物件選びの注意点｜マイティーグループ
ホーム > 賃貸物件 > 物件選びの注意点 賃貸物件top | 物件選びの注意点 | 契約時のサービス内容 | 賃貸物件検索 | おすすめ物件 | 地下鉄で探す | 物件一覧
http://www.mighty-gr.co.jp/

マンション購入体験記（物件選びの注意点）
その2 今回私は物件選びから、下見、購入物件の決定、契約、ローン契約、引っ越し、様々な手続きなど、ほぼ全て一人でやらざるを得ませんでした。しかし、出来ることならばやはり詳しい人と一緒にやった方がよいと思います
http://mocamoca.com/eye/otaku/

「プロが教える」収益物件の選び方 | HOME'S不動産 ...
収益物件選びで気をつけるべきポイントを、テーマごとにその道のプロの不動産会社が解説。豊富な物件情報から物件検索もできます
http://toushi.homes.co.jp/

不動産投資入門　対象となる物件の選びかた１ ...
不動産投資の総合情報サイト／収益物件・投資物件・不動産投資のことならクオラ不動産投資にお任せください
http://www.amenity-staff.com/guide/

物件選びのアドバイス
ようこそ 信州 飯綱高原へ トップへ戻る ごいっしょに 田舎暮らし、高原暮らし、しませんか
http://www16.ocn.ne.jp/%7Eiizuna/

最良物件選び
物件見積もり依頼 物件購入依頼 物件売却依頼 下記簡単入力フォームをご利用下さい。 注意、フォームに該当しない条件はフォーム内の補足欄に書き込みお願い致します
http://www.ai-link.gr.jp/saitamafdusan/irai/

南里不動産-物件選びのイロハ
家賃は毎月の支払いですので、収入の３/１位におさえるようにした方がよいでしょう。 ・家賃重視又は設備重視かを決め、その範囲内で物件選びをし、滞納することなく毎月支払いが出来るようにしましょう。 滞納した場合、連帯保証人さんにも ...
http://www.nanri-fudosan.com/

マンション投資、物件選びのポイント
マンション投資(condominium investment)とは、マンションを購入し、その物件を貸し出して収入を得る投資方法です。この投資方法なら、一棟全て買い取るのではなく、一部屋からでもオーナーにできることができます。小額の初期費用で始められることなどが ...
http://a7.rdy.jp/br/

移転心得：物件選びに王道なし ｜なるほどザ ...
前回に引き続き、＜物件選び＞について考えてみましょう。 「いい物件がなかなか決まらない。」とか、「物件選びは難しい。」という声をよく聞きますが、その要因として次の２つのことが考えられます
http://www.plc.co.jp/kenso/column_office/